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Galpon en venta en Maria Rosa Mistica
Galpon en venta
USD 360.000
= $ 554,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Galpon en venta en Maria Rosa Mistica

Galpón - Venta - Argentina, San Miguel - Av. Arturo Illia 5659

Av. Arturo Illia · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Maria Rosa Mistica, 520 m² cubiertos, USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOSA PREPARADA PARA TRES PISOS A LA VENTA EN SAN MIGUEL AVDA. ILLIA AL 5600, CASI ARRICAU (EX RIVADAVIA) LOSA DE 520 M2 EN TOTAL, CON 8 MTS DE FRENTE ENSANCHANDOSE LUEGO DE LOS 10 MTS A 9.50 X 30 MTS DE FONDO, PARA TRES PISOS, DOS PLANTAS CONSTRUIDAS (PB DE 260 M2 CON 2 PERSIANAS METÁLICAS CON MOTOR, OFICINA, BAÑO Y PRIMER PISO DE 290 M2 CON ACCESO INDEPENDIENTE) CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.147.901/mes

Necesitas ingresos por $ 12.591.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 5.850.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los galpones en venta en Maria Rosa Mistica es USD 300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Arturo Illia, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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