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Departamento en venta en La Manuelita · 9 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
= $ 197,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en La Manuelita · 9 ambientes

Venta 9 Departamentos en Bloque - San Miguel

Jose A. Casacuberta al 2200 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Manuelita, 9 ambientes, 270 m², USD 128.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta 9 departamentos en bloque en un terreno de 470m2! Atrás:2 deptos de 3 ambientes de 10x5. 1 monoambiente abajo, con lavadero. Medio: deptos 2 ambientes de 6x4. Adelante: 3 deptos de 2 y 3 ambientes de 3x18. Espacio para guardado de autos! No dudes en consultar! Equipo de MDR Propiedades. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.835/mes

Necesitas ingresos por $ 4.479.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Manuelita

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Manuelita es USD 57.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Manuelita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose A. Casacuberta al 2200, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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