P Proppies
Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Departamento en Venta en San Miguel

Irigoin 2600 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Manuelita, 3 ambientes, 54 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 1.481 contra USD 1.340 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.340
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Manuelita

Descripcion

Departamento en venta en San Miguel. calle Irigoin 2611 esquina Constitución. A una cuadra Av. G. Campos. Buscas tranquiladad y vivir a cerca del centro de San Miguel esta propiedad es para vos. Departamento en Condominio con pileta Superficie total: 80 m² aprox 2 dormitorios, baño completo, cocina con bajomesada y alacena integrada al living-comedor, patio 4x6, cochera con portón automáticocorredizo , ingreso con llave magnetica , circuito de camaras en complejo U$S 80.000.- Apto crédito hipotecario COORDINA UNA VISITA CON NOSOTROS ! TEL: Ver datos Estudio Inmobiliario JM • Asesor Nehemias Joel Garnica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Ventas3 min · 221 m
Supermercado Blasco Ibañez8 min · 520 m
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez8 min · 529 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica1 min · 51 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 CLAUDIOPOCHO LEPRATTI · especial · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 · secundaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita7 min · 430 m
Parque El Bardo9 min · 587 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico5 min · 326 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado7 min · 471 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Manuelita

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Manuelita es USD 57.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Manuelita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irigoin 2600, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Manuelita

Busquedas relacionadas