Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.900
+ ARS 83.000 de expensas

Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes, San Miguel

Intendente Juan Irigoin · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Manuelita, 3 ambientes, 62 m², USD 98.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 1.595 contra USD 1.168 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en La Manuelita

Descripcion

Oportunidad única: Departamento de 3 ambientes con cochera en el exclusivo edificio-Facu III-San Miguel Ponemos a la venta este magnifico depto ideal para quienes buscan espacio, confort y una ubicación inmejorable. Fácil acceso a los medios de transporte, centros comerciales, instituciones educativas y espacios de ocio. Todo lo que necesita a su alcance! Tipología: Cómoda cocina con alacena bajo mesada, conexión para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios con placard. Aire split frio-calor en living comedor. Baño completo con bañera. Amplio Balcón. Ubicación de altura (piso 10), garantizando una privacidad total y vistas panorámicas espectaculares de la cuidad, con luz natural durante todo el día. Este edificio moderno perteneciente al complejo Facu III, reconocido por su calidad y seguridad. Comunicate con nosotros para recibir la ficha técnica completa y coordinar su visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.872
Precio del aviso
USD 98.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.393
Sellos y tasas~1%
USD 989
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.460.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Manuelita

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 98.900

El precio mediano de los departamentos en venta en La Manuelita es USD 57.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Manuelita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Juan Irigoin, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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