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Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Venta. Departamento 3 amb con patio y cochera. San Miguel

Inte Juan Irigoin 2600 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Manuelita, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cod 63- VENTA. San Miguel. Irigoin 2611 esquina Constitución. A una cuadra Av. G. Campos. Buscas tranquiladad y vivir a cerca del centro de San Miguel esta propiedad es para vos. Departamento en Condominio con pileta Superficie total: 80 m² aprox 2 dormitorios, baño completo, cocina con bajomesada y alacena integrada al living-comedor, patio 4x6, cochera con portón automático. U$S 80.000.- Apto crédito hipotecario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Inte Juan Irigoin 2600, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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