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Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.579/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Venta. departamento 3 amb con patio y cochera. san miguel

Inte Juan Irigoin 2600, San Miguel · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Manuelita, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cod 63- VENTA. San Miguel. Irigoin 2611 esquina Constitución. A una cuadra Av. G. Campos. Buscas tranquiladad y vivir a cerca del centro de San Miguel esta propiedad es para vos. Departamento en Condominio con pileta Superficie total: 80 m² aprox 2 dormitorios, baño completo, cocina con bajomesada y alacena integrada al living-comedor, patio 4x6, cochera con portón automático. U$S 80.000.- Apto crédito hipotecario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Manuelita

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Manuelita es USD 60.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Manuelita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Inte Juan Irigoin 2600, San Miguel, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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