Departamento en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Departamento Apto Credito de 3 Ambientes en Venta en San Miguel con Cochera

Int. Juan Irigoin 2611 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Manuelita, 3 ambientes, 46 m², USD 84.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 1.826 contra USD 1.168 de la mediana (+56,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 63.500
Mediana precio/m²: USD 1.168
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en La Manuelita

Descripcion

Impecable departamento de 3 ambientes ubicado en el exclusivo y muy tranquilo Complejo Irigoin. Una unidad lista para habitar, recién pintada y destacada por sus generosos espacios al aire libre. Características Principales: • Estado: Impecable (Recién pintado). • Cochera: Sí, descubierta y de uso exclusivo. • Exterior: Patio privado bastante amplio, ideal para relax o mascotas. Medidas Exactas La propiedad cuenta con una excelente distribución de metros, priorizando la comodidad tanto en el interior como en el exterior: • Superficie Cubierta: 46,73 m² • Superficie Semicubierta: 7,29 m² • Superficie Descubierta: 13,59 m² • Superficie Total: 67,61 m² Amenities y Entorno: • El Complejo Irigoin se caracteriza por ofrecer un estilo de vida relajado y seguro. • Pileta: Disponible para uso de los residentes. • Clima: Entorno familiar, silencioso y muy tranquilo. ¿Te interesa conocer esta propiedad? ¡Escribinos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2255

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922

Precio del aviso: USD 84.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.033
Sellos y tasas~1%: USD 840
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.892/mes

Necesitas ingresos por $ 2.939.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Manuelita

Mediana del barrio: USD 57.500
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 84.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Manuelita es USD 57.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Manuelita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias