venta
USD 58.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en MAESTRO DÉ ELIA 100, Muñiz
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 122.300 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen MAESTRO DÉ ELIA 100, Muñiz
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 110.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de MAESTRO DÉ ELIA 100.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.746lo normal · 1.7861.6291.950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 112.500
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA departamento en torre ALTOS DE MUNIZ , 4 ambientes , piso muy alto, con vista totalmente abierta. 2 ascensores.
COCHERA ( espacio guarda coche descubierto con acceso con control remoto. ) .
Cuenta además con cochera de cortesía.
Living comedor ; AA split, con acceso a balcón al frente y calefactor tiro balanceado.
Pisos cerámicos3 dormitorios placard Baño completo.
Cocina lineal con alto y bajo mesadas; Espacio para lavarropas Servicio de agua caliente proveniente de caldera central.
Sector parrillas de uso común en PB.
Edificio ubicado a 5 cuadras de la; estación Muñiz del Ferrocarril San Martin que conduce a estación Retiro en CABA. A 2 cuadras de Hipermercado y área de servicios y centro comercial Múltiples colegios cercanos al edificio.
APTO CREDITO HIPOTECARIO.- Superficie de balcones: 4.70 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: GRD Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de MAESTRO DÉ ELIA 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
La Rural3 min · 196 m
La Puntana3 min · 196 m
Carrefour Bella Vista5 min · 296 m
Educacion
· 28 en la zona
LEICESTER · adultos · privada3 min · 184 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo1 min · 94 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 553 m
Plaza de integracion Ana Suzuki10 min · 637 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 64,5% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Muñiz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.876/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 123.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Muñiz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.992
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MAESTRO DÉ ELIA 100, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
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