P Proppies
Departamento en venta en Santa Anita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.957/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Santa Anita · 3 ambientes

Departamento - San Miguel

Gelly y Obes al 2500 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Anita, 3 ambientes, 40 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PB CON COCHERA Y PATIO en San Miguel Ubicación: Gelly y Obes 2500 (esquina Las Malvinas) • a 3 cuadras colegio El Tato • a 4 cuadras estación de servicio Ypf Superficie aprox: 50 mts2 + patio. Ubicación EN ESQUINA -Cocina/Comedor -Dormitorio Principal -Baño -Dormitorio extra -Cochera (al frente / descubierta) -Patio TODOS LOS SERVICIOS (Bajas expensas) Precio: u$s 60.000- (Dolares) (Se escuchan Ofertas) Contacto: Agustin Kirkby Teléfono: Llámame y coordinamos una visita. KIRKBY PROPIEDADES Leon Gallardo 389 SAN MIGUEL Llámame! #venta #inversión #departamento #casa #alquilerdecasas #inmobiliairia #sanmiguel #muñiz #bellavista #pilar #complejo #renta #dueñovende Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código AAP7233549. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
La Estancia · Intendente Irigoin3 min · 193 m
Lolo4 min · 225 m
Ventas7 min · 431 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO EL TATO · primaria · privada5 min · 293 m
ESCUELA SECUNDARIA TATO · secundaria · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Homenaje Kosteky y Santillan10 min · 616 m
Juan Domingo Peron14 min · 918 m
Eva Peron15 min · 971 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado7 min · 464 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 567 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Anita es USD 57.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gelly y Obes al 2500, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Anita

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp