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Departamento en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes
Dúplex en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - 66Mts2 - San Miguel
San Nicolás e/ Salermo y Florencio Sánchez · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
Departamento en Parque San Miguel, 3 ambientes, 66 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.030 contra USD 1.250 de la mediana (-17,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 52 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Nicolás e/ Salermo y Florencio Sánchez, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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