P Proppies
Departamento en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, San Miguel - Callao 2510

Callao 2500 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Miguel, 3 ambientes, 52 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 784 de la mediana (+59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
51 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Duplex en condominio que cuenta con amplio living comedor, toilette, cocina integrada, patio con lavadero. En la planta alta cuenta con 2 dormitorios y baño con ducha. Espacio guardacoche.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Esquina del Pincho II5 min · 335 m
Alicia · Avenida Gaspar Campos6 min · 408 m
Rubi · Avenida Gaspar Campos7 min · 418 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · secundaria · privada8 min · 509 m
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · primaria · privada8 min · 515 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada10 min · 631 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico10 min · 620 m
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 2500, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque San Miguel

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp