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Departamento en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Callao Al 2500

Callao 2510. Entre San Nicolas y Constitucion · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Miguel, 3 ambientes, 52 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 784 de la mediana (+59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
51 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Duplex en condominio que cuenta con amplio living comedor, toilette, cocina integrada, patio con lavadero. En la planta alta cuenta con 2 dormitorios y baño con ducha. Espacio guardacoche. Puede financiar hasta el 50% o tomar vehículo en parte de pago XINTEL(HGP-HGP-7069)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 2510. Entre San Nicolas y Constitucion, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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