Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes

Departamento en San Miguel A ESTRENAR

Garcia Lorca al 3100 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 3 ambientes, 42 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

ALQUILER EXCELENTE DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES A ESTRENAR UNIDAD 7 CUENTA CON: COCINA ( TODO ELECTRICO ) CON MUEBLE A ESTRENAR, CON MESADA DE GRANITO, GRIFERIA DOBLE COMANDO BAñO COMPLETO CON DUCHA BALCON CON BACHA PARA LAVADO Y CONEXION A LAVARROPAS PLAYROOM ( ESPACIO COMO PARA OTRA HABITACION) A METROS DE RUTA 8, A LA VUELTA DEL POLO SANITARIO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 9 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Maria Rosa Mistica es ARS 700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias