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Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Departamento dos ambientes, venta, en san miguel

Primera Junta al 100 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 2 ambientes, 43 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 7,3% por encima del costo total tipico (ARS 708.000); las expensas pesan 8,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 62.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Excelente Departamento de 2 Ambientes en Planta Alta Con Espacio Guarda Coche Presentamos este funcional y luminoso departamento de 2 ambientes en planta alta, con una superficie aproximada de 43 m2 Living-Comedor: Espacio amplio e integrado con la cocina, perfectamente optimizado para el uso diario. Cocina: Integrada y completamente amoblada con alacena y bajo mesada. Dormitorio: Confortable, equipado con frente de placard integrado. Baño: Completo, diseñado con antebaño independiente y bañera. Cochera: Incluye espacio guarda coche propio. Claudia Brandan

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 9 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Panburg5 min · 338 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Maria Rosa Mistica es ARS 700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primera Junta al 100, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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