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Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Depto 2 amb 1º piso - san miguel (z lemos)

Jose Maria Rosa 2600 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 2 ambientes, 43 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,8% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 710.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SAN MIGUEL Ubicación: José María Rosa 2671, esquina Primera Junta Características: 43 m² Planta alta Living comedor Cocina integrada Bajo mesada y alacena Instalación para lavarropas Baño completo con antebaño y bañera Dormitorio luminoso Frente de placard Valor: $650.000 Ajuste: Cuatrimestral por IPC Expensas: Aproximadamente $60.000 Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Panburg5 min · 340 m
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La Rustica6 min · 409 m
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 259 m
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JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada6 min · 375 m
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CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico8 min · 480 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Maria Rosa Mistica es ARS 700.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Maria Rosa 2600, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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