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Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, San Miguel - Jose Maria Rosa 2671

Jose Maria Rosa 2600 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 2 ambientes, 43 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,5% por debajo de la mediana del set (ARS 695.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 729.000); las expensas pesan 9,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 695.000/mes
Mediana expensas
ARS 62.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN MIGUEL JOSE MARIA ROSA 2671, ESQUINA PRIMERA JUNTA DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA DE 43 M2, CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS, BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO Y BAÑERA Y DORMITORIO LUMINOSO CON FRENTE DE PLACARD. EXPENSAS APROX $60.000- VALOR $650.000 + AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS • (Las expensas enunciadas son tomadas a modo de referencia y son correspondientes al mes de Julio)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 10 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Panburg5 min · 340 m
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CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico8 min · 483 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Maria Rosa Mistica es ARS 700.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Maria Rosa 2600, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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