P Proppies
Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 82.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, San Miguel - Jose Maria Rosa 2667

Jose Maria Rosa 2600 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 3 ambientes, 47 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.032.000, 33,2% por encima del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 8,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN MIGUEL JOSE MARIA ROSA (EX PAVON) 2667, CASI PRIMERA JUNTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 47 M2 CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA AMOBLADA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO CON RECEPTÁCULO DE DUCHA, AMPLIO PATIO DE 102 M2 Y ESPACIO GUARDA COCHE. DEPARTAMENTO ELÉCTRICO. EXPENSAS APROX $82.000- (INCLUYEN MSM) VALOR $950.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS • (Las expensas enunciadas son tomadas a modo de referencia y son correspondientes al mes de Junio)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 8 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Panburg6 min · 356 m
Panaderia El Sol del Barrio6 min · 376 m
La Rustica6 min · 396 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada6 min · 366 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Primera Junta1 min · 59 m
Plazoleta Solar del Norte8 min · 498 m
Parque Tavela11 min · 696 m
Salud · 7 en la zona
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico2 min · 100 m
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico8 min · 510 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MEDALLA MILAGROSA · clinica especializada · publico8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Maria Rosa Mistica es ARS 700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Maria Rosa 2600, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maria Rosa Mistica

Busquedas relacionadas

ARS 950.000
Departamento en alquiler
WhatsApp