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Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 58.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Alquiler apto uso profesional o vivienda. Departamento. San Miguel. José Manuel Rosa esq P. Junta

Avenida Primera Junta 100, Piso 1 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 43 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 140 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 708.000, 8,9% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 8,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
140
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 140 propiedades similares
1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Alquiler apto uso profesional o vivienda. Departamento. San Miguel. José Manuel Rosa esq P. Junta. 1° piso por escalera Cubiertos: 43 m² Cocina-living-comedor, baño completo con antebaño, dormitorio con amplio placard, cochera descubierta. Todo eléctrico. $650.000.- con ajuste cuatrimestral por IPC Expensas $58.000.- (con Aysa incluido), Municipal $50.000.- aprox No acepta mascota. Ni niños.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Maria Rosa Mistica es ARS 700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Primera Junta 100, Piso 1, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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