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Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 64.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, San Miguel - Jose Maria Rosa 2667

Jose Maria Rosa 2600 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 36 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 107 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 814.000, 25,2% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 8,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
107
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 107 propiedades similares
1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN MIGUEL JOSE MARIA ROSA (EX PAVON) 2671, CASI PRIMERA JUNTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE APROX 37 M2 EN PLANTA ALTA, CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA AMOBLADA, BAÑO COMPLETO CON RECEPTACULO DE DUCHA, UN DORMITORIO CON PLACARD, AMPLIA TERRAZA DE 37 M2 CON PARRILLA Y ESPACIO GUARDA COCHE. EXPENSAS APROX $64.000- (INCLUYEN MSM) VALOR $750.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS • (Las expensas enunciadas son tomadas a modo de referencia y son correspondientes al mes de Junio)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 10 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Maria Rosa Mistica es ARS 700.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Maria Rosa 2600, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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