Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

GINKGO – VENTA EN POZO – AMPLIO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN PRIMER PISO ENTREGA ESTIMADA: NOVIEMBRE DE 2029 Vivir rodeado de luz, con ambientes amplios y un balcón propio, transforma la manera de disfrutar cada día. La unidad 105 de Ginkgo ofrece 58 m² pensados para vivir con amplitud, comodidad y una conexión permanente con el exterior. Está ubicada en el primer piso, con frente sobre la calle Haedo, dentro de un proyecto que prioriza la luminosidad, la ventilación natural y los espacios generosos. El estar-comedor posee dimensiones que permiten crear diferentes sectores y disfrutar cómodamente tanto de la vida cotidiana como de reuniones con amigos. Su conexión con el balcón amplía el área social y suma un espacio propio para descansar, leer o disfrutar del entorno arbolado. La cocina ofrece una distribución funcional, muebles bajo mesada y una mesada de granito gris perla. El dormitorio cuenta con buenas dimensiones y ventilación natural, mientras que el baño completo brinda comodidad y privacidad. Una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean comenzar una nueva etapa o quieren invertir desde el pozo en una unidad atractiva, luminosa y con potencial de valorización durante su desarrollo. GINKGO: ARQUITECTURA, CONFORT Y CALIDAD DE VIDA Ginkgo está ubicado en Sarmiento 294, esquina Haedo, Muñiz, sobre una esquina arbolada y un lote de aproximadamente 960 m², dentro de un entorno residencial tranquilo y próximo al creciente polo gastronómico de la zona. Su arquitectura aprovecha la condición de esquina para favorecer la entrada de luz natural, las vistas abiertas y la conexión de los departamentos con el exterior. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD 105 • Venta en pozo • Departamento de 2 ambientes • Primer piso • 58 m² totales • Frente sobre la calle Haedo • Amplio estar-comedor • Cocina • Un dormitorio • Baño completo • Balcón • Ventilación natural en los ambientes principales • Calefacción por piso radiante • Caldera dual individual • Preinstalación para aire acondicionado frío-calor • Pisos de porcelanato de primera calidad • Carpinterías exteriores de aluminio o PVC negro de línea pesada • Vidrios laminados de seguridad en el acceso al balcón • Muebles bajo mesada en MDF • Mesada de granito gris perla • Revestimiento del baño de piso a techo • Entrega estimada en noviembre de 2029 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Hall de acceso sobre la ochava • Accesibilidad para personas con movilidad reducida • Dos ascensores con cabinas de acero inoxidable y puertas automáticas • SUM y terraza con vistas panorámicas • Biking Park • Cocheras en planta baja • Ingreso vehicular por Sarmiento y salida por Haedo • Portones automáticos VALOR: USD 105.700 FINANCIACIÓN Anticipo del 40%: USD 42.280. Saldo en 36 cuotas referenciales de USD 1.760. Las cuotas se pesifican al momento de la firma y se ajustan según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Cochera descubierta opcional: USD 11.000, sujeta a disponibilidad. Invertir en la unidad 105 es empezar hoy a construir el hogar que imaginás para mañana: luminoso, confortable y conectado con un entorno que invita a disfrutarlo. Contactanos para conocer el proyecto y dar juntos el primer paso para convertir ese sueño en realidad. Las imágenes y los planos son de carácter ilustrativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.