Departamento 2 ambientes en venta en Zapiola 500, Muñiz
Departamento en venta
USD 52.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Zapiola 500, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 28% menos que lo normal entre los 264 departamentos de 1 habitacion en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 1.7141.5471.972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EN EL COMPLEJO LOS CIPRESES ZAPIOLA AL 500 ENTRE SAAVEDRA Y AZCUENAGA • MUÑIZ. EL DOS AMBIENTES CUENTA CON LIVING • COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, AMOBLADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, INSTALACION PARA LAVARROPAS, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, UN DORMITORIO CON PLACARD, CON INTERIORES DE PLACARD, Y COCHERA DESCUBIERTA. u$s 52.000.- APTO CREDITO MARTÍN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose2 min · 145 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11168 min · 520 m
Don Armando10 min · 628 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada5 min · 299 m
ESCUELA ESPECIAL BUSCANDO EL SOL · especial · privada8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada8 min · 540 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas10 min · 645 m
Plaza Dr. Muñiz11 min · 707 m
Plaza Mons. Leon Gallardo11 min · 710 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado6 min · 380 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico9 min · 552 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 500, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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