Casa en venta

USD 82.000

= $ 130,2 M

Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro

Excelente duplex en venta - muy buena zona de san miguel

San Lorenzo 1500, Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses 2 visitas

Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX A LA VENTA. APTO PARA CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO UBICADO SOBRE LA CALLE SAN LORENZO 1500, ENTRE BELGRANO Y AV. BALBIN, SAN MIGUEL CENTRO. AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, PATIO TRASERO CON PARRILLA Y LAVADERO. EN PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD CON INTERIORES, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. NO CUENTA CON ESPACIO VEHICULAR. U$S 82.000.- GRASSO PROPIEDADES TEL:

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.984
Sellos y tasas~1%: USD 820
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

25,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona

Spot2 min · 130 m

Central de Sabores4 min · 281 m

la montaña5 min · 337 m

Educacion · 45 en la zona

INSTITUTO EDUCACIONAL BUENOS AIRES · secundaria · privada1 min · 23 m

INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · primaria · privada4 min · 252 m

JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada4 min · 254 m

Espacios verdes

Parque de la UNGS11 min · 677 m

Plaza de la Bandera11 min · 713 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 761 m

Salud · 26 en la zona

POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado1 min · 73 m

CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado7 min · 435 m

POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado8 min · 488 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 272.500
Avisos relevados: 12

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 272.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 1500, Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

venta

USD 200.000

Reportar un problema