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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 585,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta de Casa en centro de San Miguel ideal desarrollo

Delia al 1300 · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 133 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 660,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 2.857 contra USD 467 de la mediana (+511,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en dos plantas, con entrada para auto tipo galería, en la planta baja cuenta a su vez con un espacioso living, cocina mas comedor diario y toilette. Dos dormitorios más baño completo sector escritorio en pasillo de distribución conectada a su vez con una terraza y balcón que da al frente de los dormitorios . Doble ingreso tanto por puerta de cocina o living. Consultame! Mi nombre es Luz te invito a conocerla SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.325.807/mes

Necesitas ingresos por $ 13.303.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Delia al 1300, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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