P Proppies
Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 79.900
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.495/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Terreno en venta en san miguel

Muñoz al 2400 , Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Lote de 10x30 oportunidad para constructores e inversores. 300m2 totales La casa cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina separada, Baño completo, lavadero, galpón guardaútiles, parrilla y jardín. Superficie construida : 55mts. Atención desarrolladores: Se aceptan metros construidos en parte de pago. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.495 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Eva Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Primera junta · Avenida Primera Junta5 min · 314 m
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La Cosecha5 min · 339 m
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CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico6 min · 409 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 272.500
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 272.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Muñoz al 2400 , Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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