Casa 6 ambientes en venta en Av. Balbin al 5000, Centro
Casa en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Av. Balbin al 5000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
1.339 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

¿Estás buscando una propiedad versátil con un amplio parque en una buena ubicación con posibilidad Comercial? ¡NUEVO VALOR ! ¡Esta casa sobre Av. Balbín entre Uriarte y Fray Justo Santa María, en San Miguel es la oportunidad que no podes dejar pasar! Ubicada sobre un lote de 1339 m² con 40 metros de frente sobre la avenida, esta casa tipo chalet de 2 plantas cuenta con un amplio living, cocina independiente, comedor, 4 dormitorios ( 2 en cada planta con placard) y 3 baños completos en la casa. Además, ofrece una zona exterior con un gran parque, quincho con horno y una pileta de material, ideal para disfrutar en familia. La propiedad incluye un espacio contiguo que fue utilizado como consultorio, perfecto para remodelar y darle un uso profesional o ampliar la vivienda. La estratégica ubicación sobre Av. Balbín te conecta rápidamente con el centro de San Miguel, con variadas líneas de colectivos que pasan por la puerta, cerca de comercios cercanos y gimnasios en la zona. ¡No dejes pasar esta buena oportunidad! Ideal para desarrollar tu hogar familiar o tu próximo proyecto comercial. Contáctanos ahora para más información o para coordinar una visita. ¡Esta es la propiedad que estabas buscando , para tu proyecto familiar o desarrollo comercial! Guillermo De Franco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Balbin al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Servicompras2 min · 155 m
Ceratti3 min · 220 m
Avicola Martina4 min · 225 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · privada6 min · 377 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial · privada7 min · 467 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Lourdes5 min · 326 m
Plaza Calavera9 min · 607 m
Plazoleta Trujui10 min · 622 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MITRE DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico9 min · 555 m
CENTRO DE ZOONOSIS SAN MIGUEL · centro de salud · publico12 min · 784 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL OESTE · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 490.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 490.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Balbin al 5000, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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