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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa - Centro (S.Mig.)

Urquiza al 1800 · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 300 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA A LA VENTA EN SAN MIGUEL CENTRO • Urquiza al 1800 entre España y Roca • En planta baja cuenta con cochera cubierta, garaje, cocina comedor amplia, toilette, living comedor, jardín amplio y cuarto guardaútiles. En planta alta nos encontramos con el hall de distribución, dormitorio principal con entrepiso y baño en suite, segundo dormitorio con entrepiso, tercer dormitorio, todos con placard, baño completo, acceso a balcón terraza a terminar, y, accediendo a la tercer planta por otro tramo pequeño de escaleras, nos encontramos con el cuarto dormitorio muy amplio (posibilidad de utilizarlo como playroom) con vestidor u oficina separado. Todo en excelente estado, digno de ver • 300m2 de terreno y 300m2 construidos • Excelente oportunidad, consulte! SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza al 1800, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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