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Casa 5 ambientes en venta en Urquiza al 1800, Centro
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Urquiza al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 12% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 1800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 284.527
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA A LA VENTA EN SAN MIGUEL CENTRO • Urquiza al 1800 entre España y Roca • En planta baja cuenta con cochera cubierta, garaje, cocina comedor amplia, toilette, living comedor, jardín amplio y cuarto guardaútiles. En planta alta nos encontramos con el hall de distribución, dormitorio principal con entrepiso y baño en suite, segundo dormitorio con entrepiso, tercer dormitorio, todos con placard, baño completo, acceso a balcón terraza a terminar, y, accediendo a la tercer planta por otro tramo pequeño de escaleras, nos encontramos con el cuarto dormitorio muy amplio (posibilidad de utilizarlo como playroom) con vestidor u oficina separado. Todo en excelente estado, digno de ver • 300m2 de terreno y 300m2 construidos • Excelente oportunidad, consulte! SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 46 en la zona
Central de Sabores4 min · 258 m
Spot6 min · 409 m
Tribulato8 min · 531 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · primaria · privada7 min · 445 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · secundaria · privada7 min · 453 m
INSTITUTO SUPERIOR PARAMEDICO · superior · privada7 min · 463 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS3 min · 204 m
Parque del Teatro Herreria11 min · 692 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 799 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual6 min · 390 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado7 min · 476 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 272.500
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 272.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza al 1800, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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