P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Irigoin al 1900, San Jorge
Casa en venta
USD 339.900
= $ 539,7 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Irigoin al 1900, San Jorge

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
433 m²
Sup. total
1.595 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Jorge

Esta en lo normal

Pide USD 339.900, un 4% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en San Jorge publicados a menos de 10 cuadras de Irigoin al 1900.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 785lo normal · 819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 354.755
Tamaño normal
393 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 885
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jorge: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA • APTA CRÉDITO- 6 Ambientes • San Miguel Ubicación: Irigoin al 1900 (esquina Zuviria) San Miguel. Cuenta con: * Ambientes : 6 * Dormitorios : 4 (3 en suite) * Baños : 3 * Toilettes : 3 * Cocheras : 5 * Condición: Muy bueno * Plantas : 2 * Cocina * Comedor diario * Jardín * Lavadero * Toilette * Vestidor * Escritorio * Baño de servicio * Galería * Sala de juegos * Alarma * Parrilla * Quincho * Sala de juegos * Apto mascotas * Pileta * Riego automático * Armarios Empotrados * Portones eléctricos * Luminoso * Portón Corredizo * Parrilla techada * Pileta descubierta * Lavandería U$S 339.900 dólares Se escuchan ofertas de contado Contacto: Ver datos AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES • Conesa 1596 • MUÑIZ San Miguel (C. S. M 2998)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.863 en total: USD 339.900 del aviso mas USD 23.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.065.982 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.863
Precio del aviso
USD 339.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.226
Sellos y tasas~1%
USD 3.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.065.982/mes

Necesitas ingresos por $ 12.263.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Irigoin al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Lolo1 min · 77 m
San Jose4 min · 236 m
La Estancia · Intendente Irigoin5 min · 306 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO HOGARESCUELA LA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 222 m
HOGAR ESCUELA LA INMACULADA · primaria · privada4 min · 227 m
JARDIN SAN VICENTE · inicial · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Homenaje Kosteky y Santillan6 min · 382 m
Parque del Teatro Herreria11 min · 735 m
Juan Domingo Peron12 min · 792 m
Salud · 5 en la zona
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado5 min · 303 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado8 min · 498 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jorge

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jorge esta hoy en una mediana de USD 89.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jorge

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Jorge.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irigoin al 1900, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Jorge

Busquedas relacionadas

USD 339.900
Casa en venta
WhatsApp