Casa 3 ambientes en venta en Jose Maria Paz al 2200, San Jorge

Casa 3 ambientes en ventaen Jose Maria Paz al 2200, San Jorge

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
104 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Jorge

Piden de mas

Pide USD 99.999, un 25% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en San Jorge publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Paz al 2200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.180738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.240
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este Dúplex a estrenar de tres ambientes, ubicado en el corazón de San Miguel, en G.B.A. Zona Norte, una zona que ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. Situada en la calle José María Paz al 2200, esta vivienda se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 104 m2, de los cuales 68 m2 son cubiertos y 20 m2 descubiertos (medidas aproximadas), esta propiedad de disposición interna ofrece un ambiente luminoso y acogedor gracias a su orientación este. Distribuida en dos plantas, cuenta con un total de 2 habitaciones y un baño completo más un toilette, ideal para el confort de toda la familia. La planta baja alberga una cocina moderna y funcional y un living para facilitar la convivencia. Además, dispone de un lavadero semi cubierto y un jardín privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad también brinda la seguridad de un condomminio, lo cual garantiza un entorno tranquilo y cómodo. Este Dúplex es ideal para quienes valoran un hogar luminoso, seguro y bien ubicado. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad lista para ser habitada, perfecta para comenzar una nueva etapa. CONSULTE POR ANTICIPO Y CUOTAS SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.049 en total: USD 99.999 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.016 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.049
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.016/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Maria Paz al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Chancheria9 min · 606 m
Supermercado Siglo10 min · 611 m
Don Carlos11 min · 700 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 BARRIO SAN JORGE · inicial · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO ROJAS · inicial · publica7 min · 438 m
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · secundaria · privada7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 834 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico8 min · 518 m
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado11 min · 714 m
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jorge

El precio de casas de 3 ambientes en San Jorge esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,3% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Jorge

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Jorge.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Paz al 2200, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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