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Casa 5 ambientes en venta en Maestro Angel Delia 1000, Muñiz
Casa en venta
USD 300.000
= $ 471,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Maestro Angel Delia 1000, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
448 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 32% mas que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Angel Delia 1000.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.449lo normal · 1.1008391.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 227.700
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.213
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA EN INMEJORABLE UBICACIÓN 1 CUADRA DE PRESIDENTE PERÓN 1 DE CONESA MUY BUEN LIVING COCINA CON COMEDOR DE DIARIO CON SALIDA A JARDÍN 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA 1 DORMITORIO EN 1er PISO • LAVADERO/DEPENDENCIA COCHERA • JARDÍN DE INVIERNO • TOILETTE • QUINCHO DE MUY GENEROSA DIMENSIONES • PARQUE CON AÑOSA ARBOLEDA TOEDA LA SUPERFICIE TERRAZA CONSTRUIBLE OPORTUNIDAD COMERCIALIZA JRESNIK PROPIEDADES Ver datos /24 DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.678.807 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.678.807/mes

Necesitas ingresos por $ 10.715.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maestro Angel Delia 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Granja Don Gauna · Muñoz 11163 min · 224 m
Don Armando4 min · 253 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10414 min · 254 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica4 min · 272 m
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada5 min · 329 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Carretas5 min · 341 m
Plaza Dr. Muñiz9 min · 579 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 714 m
Salud · 20 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico6 min · 404 m
CURATIO SA · centro de salud · privado7 min · 433 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro Angel Delia 1000, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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