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Casa en venta en Muñiz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Muñiz · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Platon Al 500

Platon 566. Entre Doctor Luis Agote y Victoria · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 64% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Platon 566. Entre Doctor Luis Agote y Victoria.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 2.1701.6582.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 260.435
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Muñiz, Muñiz Chalet en 2 plantas sobre lote de 10 x 30 mts. Cuenta con entrada de auto pasante con portón corredizo, living comedor, 1 dormitorio, baño con ducha, cocina con bajo  mesada, alacenas, comedor diario. Galería, parrilla, guarda útiles. Acceso a planta alta por escalera de madera, playroom, 2 dormitorios, vestidor, baño con ducha. XINTEL(HGP-HGP-7955)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 41,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Zona glorietas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Full14 min · 885 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PLAZA DE LAS CARRETAS · superior · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 CRUCERO GRAL. BELGRANO · primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
Zona glorietas11 min · 687 m
Zona mastil11 min · 694 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Platon 566. Entre Doctor Luis Agote y Victoria, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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