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Casa en venta en Colegio Maximo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Colegio Maximo · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Intendente Juan Irigoin Al 3300

Intendente Juan Irigoin 3300 · Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colegio Maximo, 5 ambientes, 230 m², USD 320.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.391 contra USD 1.385 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Colegio Maximo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colegio Maximo

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Colegio Maximo es USD 260.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Intendente Juan Irigoin 3300, Colegio Maximo, San Miguel, Buenos Aires

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