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Casa en venta en Santa Anita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.196/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Santa Anita · 4 ambientes

Oportunidad - retazada -financiacion directa-acepta permuta

Salerno 2185 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, USD 75.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
161 m²
Comparar con 98 propiedades similares
3 dorm en Santa Anita

Descripcion

Casa de material, compuesta por tres dormitorios, baño instalado, cocina comedor diario, comedor, living, galería semi-cubierta, jardin, ingreso de vehiculo, se encuentra sobre asfalto, posee gas natural y cloacas, sup total lote 210 mts.- Muy buena zona, cerca de centro comercial sobre Av. Gaspar Campos.- Financiación • Anticipo U$S 50.000.- y cts. ACEPTA PERMUTAS.- Información Adicional: Gas natural ABL Gas natural Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salerno 2185, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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