Casa en venta en Santa Anita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Santa Anita · 4 ambientes

Amplia casa en dos plantas

Las Malvinas 2110 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, 150 m², USD 249.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.660 contra USD 1.361 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
140 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Santa Anita

Descripcion

Amplia casa compuesta en planta baja por: cocina con desayunador, living-comedor, lavadero cubierto y cerrado, baño instalado, en planta alta tres dormitorios con placard, dormitorio principal con vestidor y placard, tercer piso o playrrom compuesto por baño con bañera con hidromasajes y sector de escritorio, cochera semi cubierta para varios vehículos, que oficia tambien de quincho, parrilla con asador, pileta de material de 4 x 9 mts., con solarium húmedo y seco, amplio parque, habitación guarda-utiles, sobre asfalto, gas natural, cloacas.- Información Adicional: Espacio para vehículo Gas natural Muebles de cocina Termotanque Gas natural Ambientes: Fondo jardín Galería Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.183.098/mes

Necesitas ingresos por $ 8.732.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Malvinas 2110, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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