Casa en venta en Santa Anita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Santa Anita · 5 ambientes

Vta chalet 5 amb - san miguel

Int. Juan Irigoin 2100 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Anita, 5 ambientes, 190 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.105 contra USD 1.105 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Anita

Descripcion

Relevante chalet en esquina en lote de 420m2 , desarrollado en dos plantas , PB posee living comedor al frente , cocina independiente muy cómoda con espacio para comedor diario y salida al jardín, sala de estar, baño completo y dormitorio de amplitud con placard doble. En PA cuenta con un escritorio/play , un baño completo y dos dormitorios con placard , Aire acondic. y estufa de TB. Toda la unidad posee pisos de mármol , aberturas y puertas de madera eucalyptus grandis, techo de teja. Todo de excelente calidad y estado de conservación. Ambientes amplios y luminosos. En su exterior posee amplio jardín, galería, lavadero, dependencia, cuarto de guardado y baño . Se puede adquirir el terreno de atras y agrandar los m2 de jardín y pileta. (tambien esta a la venta) Ideal ubicación . Calle principal de continuo movimiento y medios de transportes. NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.167/mes

Necesitas ingresos por $ 7.364.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Int. Juan Irigoin 2100, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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