Casa 5 ambientes en venta en Marcos Sastre al 2100, Santa Anita

Casa 5 ambientes en ventaen Marcos Sastre al 2100, Santa Anita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
267 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Anita

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 25% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Anita publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Sastre al 2100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.1971.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.577
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.152
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el consolidado Barrio El Tato, San Miguel. Presentamos esta propiedad de gran solidez estructural ubicada sobre la calle Marcos Sastre 2197. Con una distribución funcional en dos plantas, la vivienda ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y un gran potencial para ser acondicionada a gusto, representando un inmejorable valor de mercado. Distribución de la propiedad: Planta Baja: -Living Comedor: Espacio amplio y luminoso con vistas al frente. -Cocina: Independiente, de cómodas dimensiones y muy buena ventilación. -Quincho: Espacio cubierto y techado equipado con parrilla, ideal para reuniones sociales y familiares. -Estacionamiento: Dispone de espacio cubierto para el resguardo de vehículos. Planta Alta: -Dormitorio Principal en Suite: Habitación de generosas dimensiones con baño privado y salida a balcón propio. -Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones adicionales, amplias y luminosas, cada una con su respectivo balcón independiente. Estado y Potencial: Es una opcion ideal tanto para familias que buscan un hogar definitivo a un precio accesible en una ubicación privilegiada, como para inversores que deseen revalorizar el inmueble. Características generales: Ubicación: Marcos Sastre 2197, Barrio El Tato, San Miguel. Ambientes: 4 (Living comedor + 3 Dormitorios). Baños: 3 (uno en suite). Servicios: Todos los servicios de la zona conectados. APTO CREDITO Consulte para más información, detalles sobre las condiciones de venta y coordine su visita con nuestro equipo comercial Pardiñas Inmuebles Csm 2624

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marcos Sastre al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Estancia · Intendente Irigoin1 min · 66 m
Lolo4 min · 230 m
Ventas5 min · 327 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO EL TATO · primaria · privada3 min · 164 m
ESCUELA SECUNDARIA TATO · secundaria · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
Parque Homenaje Kosteky y Santillan11 min · 677 m
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita15 min · 949 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado5 min · 336 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 586 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Anita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Anita esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 4,5% menos que en agosto de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Anita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Santa Anita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Sastre al 2100, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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USD 135.000
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