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Casa en venta en Santa Anita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Santa Anita · 4 ambientes

Chalet 1 planta

Las Malvinass 2200 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, 192 m², USD 200.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 1.197 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.197
Mediana m²
188 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Santa Anita

Descripcion

Chalet una planta en esquina. Cocina comedor con desayunador y amplio entrepiso, living en desnivel, 3 dormitorios (uno en suitte), baño principal con ducha. Cochera para dos vehiculos cubiertos, guardautiles, pileta de 6x3 con sus respectivos filtros, fondo libre, jardin, patio y lavadero. APTA CREDITO, PARA ALGUNOS BANCOS (NO POSEE PLANO). CONSULTE Información Adicional: Tipo de techo: Teja Tipo de piso: Ceramicos Calefacción Desayunador Extractor de aire Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL Gas natural Rentas Ambientes: Dormitorio Altillo Cocina Baño Cochera Entrepiso Galería Garage Jardín al frente Jardín al fondo Fondo jardín Suite Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Malvinass 2200, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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