Casa en venta en Santa Anita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Santa Anita · 5 ambientes

Casa en Venta en San Miguel

Intendente Juan Irigoin al 2100 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Anita, 5 ambientes, 190 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.105 contra USD 1.105 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Anita

Descripcion

Distinguido chalet en esquina sobre lote de 420 m2, desarrollado en dos plantas y construido con materiales de primera calidad. La propiedad combina amplitud, funcionalidad y una sólida calidad constructiva, destacándose por sus ambientes luminosos, cómodas dimensiones y excelente estado de conservación. En planta baja ofrece un elegante living-comedor al frente, una espaciosa cocina independiente con comedor diario y salida directa al jardín, sala de estar, baño completo y un amplio dormitorio con placard doble. La planta alta cuenta con un sector ideal para escritorio, playroom o espacio de trabajo, baño completo y dos cómodos dormitorios con placard. Además, dispone de aire acondicionado y estufas de tiro balanceado, garantizando confort durante todo el año. Entre sus detalles constructivos sobresalen los pisos de mármol en toda la vivienda, las aberturas y puertas de madera de eucalyptus grandis y el clásico techo de tejas, elementos que aportan categoría, calidez y durabilidad. En el exterior se desarrolla un generoso jardín parquizado, galería, lavadero, dependencia de servicio, cuarto de guardado y baño auxiliar, conformando espacios ideales para el disfrute familiar y social. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir el lote posterior actualmente también a la venta, permitiendo ampliar considerablemente el parque, incorporar una piscina o desarrollar nuevos espacios recreativos. Su estratégica ubicación sobre una importante avenida de constante circulación, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, colegios y servicios, convierte a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan calidad, presencia y una ubicación privilegiada.Una residencia de sólida construcción, diseñada para disfrutar del confort, los espacios verdes y una excelente conectividad. Contacto: Luciana Gimenez TE: Agustin Stransky Propiedades C.S.M. 2998 Conesa 1596- Muñiz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.167/mes

Necesitas ingresos por $ 7.364.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Juan Irigoin al 2100, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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