Casa 4 ambientes en venta en Muñoz al 600, Muñiz

Casa 4 ambientes en ventaen Muñoz al 600, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
193 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Pide USD 162.000, un 1% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Muñoz al 600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.434lo normal · 1.4161.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 2 plantas en venta en complejo cerrado | Excelente ubicación en Muñiz Descubrí esta encantadora propiedad ubicada dentro de un complejo cerrado con acceso vehicular, en una de las zonas más buscadas de Muñiz. Un hogar pensado para quienes valoran la comodidad, los espacios funcionales y la tranquilidad de vivir en un entorno seguro. Un diferencial a destacar es que, si bien forma parte de un complejo cerrado, la propiedad cuenta con acceso totalmente independiente y salida directa a la calle, combinando la seguridad del complejo con la privacidad y comodidad de una vivienda individual. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La propiedad cuenta con comedor independiente y una cómoda cocina totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas que brindan excelente capacidad de guardado. En planta baja también encontramos un dormitorio, un baño completo con ducha, lavadero con parrilla y cochera cubierta, aportando practicidad y confort para el día a día. La planta alta dispone de dos cómodos dormitorios con placard, uno de ellos con salida a balcón, permitiendo disfrutar de una agradable vista y una excelente entrada de luz natural. Completa este nivel un baño completo con bañera. Una propiedad cálida, funcional y lista para mudarse, ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y una ubicación estratégica cerca de los principales accesos, comercios, colegios y servicios de la zona. ¡Una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de un complejo cerrado sin renunciar a la independencia de una casa con acceso propio! Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar en Muñiz Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.421 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 11.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.461.280 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.461.280/mes

Necesitas ingresos por $ 5.845.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Muñoz al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose5 min · 293 m
Don Armando8 min · 487 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11169 min · 549 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada5 min · 345 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas7 min · 471 m
Plaza Dr. Muñiz8 min · 491 m
Plaza Mons. Leon Gallardo9 min · 559 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico5 min · 345 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado9 min · 564 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 170.000USD 162.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 170.000 → USD 162.000-4.71%

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 8,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muñoz al 600, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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