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Casa en venta en Don Alfonso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.207/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Don Alfonso · 3 ambientes

Casa en venta de 2 dormitorios c/ cochera en San Miguel

Carlos María de Alvear 2600 · Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Alfonso, 3 ambientes, 45 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Gran Oportunidad! Casa 3 Ambientes en Venta • San Miguel Ubicación Ideal: Esta casa de 3 ambientes se encuentra en Carlos María de Alvear 2600, entre Primera Junta y Nápoles, en una de las zonas más buscadas de San Miguel. Comodidades: Living comedor espacioso para disfrutar en familia. Cocina funcional. Baño completo. 1 habitación de construcción tradicional (material). 2 dormitorios adicionales de construcción premoldeada, ofreciendo versatilidad. Espacios al Aire Libre: Entrada vehicular para tu comodidad. Jardín delantero y fondo libre, ideales para actividades al aire libre, mascotas o futuras ampliaciones. ¡Acepta vehículo en parte de pago! Una excelente oportunidad para obtener tu nuevo hogar con mayor facilidad. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos María de Alvear 2600, Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires

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