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Casa 3 ambientes en venta en ALBERDI 89, Centro
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 5.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.494/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen ALBERDI 89, Centro

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de ALBERDI 89.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2021.0771.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.121
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.578
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN PH CON DOS DORMITORIOS A METROS DE RUTA 8 CERCANO ESTACIóN CAMPO DE MAYO SERVICIO TREN URQUIZA. COCINA LIVING COMEDOR, BAñO CON DUCHADOR, PATIO CON LAVADERO Y COCHERA CUBIERTA TIPO PATIO. MUY BUEN ESTADO Y EXCELENTE UBICACIóN. cuenta con plano de ph y servicios individuales SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALBERDI 89

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
San Cayetano7 min · 457 m
San Lucas7 min · 459 m
Frigorifico San Miguel11 min · 711 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 GRAN MALVINA · secundaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DR. FRANCISCO JAVIER MUÑIZ · primaria · publica5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica6 min · 385 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado2 min · 103 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado11 min · 727 m
CAPS 20 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 75.000USD 70.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 272.500
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 272.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALBERDI 89, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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