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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 5.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.535/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa - San Miguel

ALBERDI 89 · Centro, San Miguel, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 13/09/2026 (de USD 70.000 a USD 75.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN PH CON DOS DORMITORIOS A METROS DE RUTA 8 CERCANO ESTACIóN CAMPO DE MAYO SERVICIO TREN URQUIZA. COCINA LIVING COMEDOR, BAñO CON DUCHADOR, PATIO CON LAVADERO Y COCHERA CUBIERTA TIPO PATIO. MUY BUEN ESTADO Y EXCELENTE UBICACIóN. cuenta con plano de ph y servicios individuales SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 75.000USD 70.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALBERDI 89, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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