P Proppies
Casa en venta en Santa Anita · 1 ambiente
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.650/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Santa Anita · 1 ambiente

Inmueble en San Miguel - ¡Compuesto por dos casas!

Libertad 3100 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Anita, 1 ambiente, 223 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 14/08/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble compuesto por dos casas. Atrás casa de material, techo de zinc a dos aguas, dos dormitorios, living-comedor, baño, lavadero, galería, jardín y patio • con entrada de auto. Al frente, casa tipo prefabricada, compuesta por cocina-comedor, baño, un dormitorio, patio al frente, servicios de luz en común, red de cloacas (en la zona), gas natural instalado en la vivienda del fondo. Información Adicional: Gas natural Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.650/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Alicia · Avenida Gaspar Campos3 min · 203 m
Rubi · Avenida Gaspar Campos3 min · 210 m
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez8 min · 523 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · secundaria · privada8 min · 534 m
COLEGIO GREGORIA MATORRAS · primaria · privada9 min · 544 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica9 min · 588 m
Salud
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado10 min · 666 m
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00012 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad 3100, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Anita

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp