venta
USD 40.000
Terreno · 4ha
Centro · 4 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Centro
Terreno en Monte
Arrosquigaray/sayos y Av. Basualdo · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 328 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 162 contra USD 135 de la mediana (+19,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 135
- Mediana m²
- 370 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
LOTE CON CONSTRUCCIÓN DE UN GARAGE.
ACEPTA PERMUTAS Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.271/mes
Necesitas ingresos por $ 1.865.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 512 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arrosquigaray/sayos y Av. Basualdo, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires
