Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta - 414 m² - San Miguel del Monte

Nolasco Rojas e/ Julián Francisco Sayos y Avenida de los Pescadores · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 414 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 135 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
370 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle Nolasco Rojas entre Julián Francisco Sayos y Avenida de los Pescadores (San Miguel del Monte, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sur. _ De medidas regulares, cuenta con 34.06mts de frente por 12.15mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 414mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.878/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nolasco Rojas e/ Julián Francisco Sayos y Avenida de los Pescadores, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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