Casa en venta en Estancia Benquerencia · 6 ambientes
Casa en Estancia Benquerencia
Benquerencia al 400 · Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
34.719 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Estancia Benquerencia, 6 ambientes, 600 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 670.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.218 de la mediana (-19,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
Casa en venta en Benquerencia Farm Club – San Miguel del Monte.
Seis dormitorios, laguna e instalaciones ecuestres.
Ubicada sobre una chacra de aproximadamente 34.719 m², cerca de la entrada de Benquerencia y del lado de San Miguel del Monte, esta propiedad combina una vivienda de excelente calidad constructiva con amplios espacios sociales, dependencias para huéspedes o personal e instalaciones preparadas para la actividad ecuestre.
La propiedad cuenta con aproximadamente 600 m² cubiertos, tiene una antigüedad cercana a los 13 años y se encuentra en excelente estado general.
La construcción se desarrolla principalmente en una planta, con un entrepiso en el galpón, y posee orientación este, muy buena luminosidad y vistas abiertas al campo.
La vivienda principal, de 6 ambientes, cuenta con living, comedor y cocina integrados, 3 dormitorios, 2 baños completos.
Además, dispone de un dormitorio con baño ubicado en una construcción independiente al frente, con lavadero. Y otros 2 dormitorios con baño y altillo en el sector del galpón, que pueden destinarse a huéspedes o personal.
En total, la propiedad ofrece 6 dormitorios y 4 baños.
Entre sus espacios sociales se destacan una amplia galería con parrilla, fogonero y una gran pileta con solárium húmedo.
También cuenta con espacio techado para aproximadamente 6 vehículos.
La propiedad posee un gran galpón de aproximadamente 210 m², equipado con una segunda parrilla, entrepiso, dos dormitorios y baño, que brinda múltiples posibilidades de uso.
La casa fue construida con materiales y terminaciones de calidad: losa radiante en todos los ambientes, porcelanato italiano, aberturas de PVC símil madera con doble vidriado hermético (DVH) de origen alemán, estructura con vigas reforzadas de alta resistencia y techo de chapa sobre machimbre y tirantes de madera.
En el exterior cuenta con laguna, alambrado perimetral, atador, molino con bomba instalado y en funcionamiento, bebederos, riego automático, acceso con tranquera y alcantarilla, además de diferentes árboles ornamentales en crecimiento.
Estas mejoras aportan funcionalidad al conjunto y hacen que la propiedad resulte especialmente adecuada para quienes buscan disfrutar de la vida de campo y tener caballos. --- Sobre Benquerencia Farm Club – San Miguel del Monte Ubicada en Benquerencia Farm Club, a 130 km de la Ciudad de Buenos Aires, esta chacra forma parte de uno de los clubes de chacras más consolidados y atractivos de la Argentina.
El desarrollo cuenta con 2.150 hectáreas, de las cuales 450 hectáreas son espacios comunes y 20 hectáreas corresponden a los parques del casco principal, diseñados por el reconocido paisajista Carlos Thays.
Además, cuenta con más de 25 km de senderos arbolados de 100 años de antigüedad para recorrer a caballo, en bicicleta o a pie, integrando todo el entorno natural del club.
Benquerencia ofrece: • Casco histórico • Cancha de golf de 9 hoyos con club house • Canchas de polo y sector ecuestre • Canchas de tenis y fútbol • Piletas • Club house con dos restaurantes • Lagunas y amplios espacios verdes • Seguridad y acceso controlado Es una opción ideal tanto para quienes buscan una casa de fin de semana como para quienes quieren construir en un entorno natural, con buena accesibilidad desde CABA.
Cada chacra mantiene gran superficie, lo que garantiza privacidad, contacto con la naturaleza y una experiencia distinta a la de un barrio cerrado tradicional.
Benquerencia no es un country: es un club de chacras donde el tiempo se vive de otra manera.
Un lugar para venir… y quedarse.
DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores.
Nuestro equipo interdisciplinario —compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos— aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas.
Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de:
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• Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales ???? Contactanos: Ver datos | WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 ???? ???? Código de referencia: DHO Ver datos ???? Publicado por: Mane Di Bello
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.216.707/mes
Necesitas ingresos por $ 20.866.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Estancia Benquerencia
Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 590.000
El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 400.000,
tomando los 37 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.