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Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Oficina en alquiler en Centro

Excelente oficina 2 amb. A metros de la plaza de san justo

Yriogyen N 2548 · Centro, San Justo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, ARS 600.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana expensas
ARS 96.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Te presentamos una opción con ubicación inmejorable para tu oficina o negocio: H. Yrigoyen 2548, San Justo Centro. A pasos de la plaza. Se distribuye de la siguiente manera: • Sala principal con toilette (Aprox. 25m2) • Oficina privada con vista a la calle. (Aprox. 10m2) Ideal para oficina profesional/comercial y showroom. Posibilidad de espacio publicitario en el ventanal del frente. No dudes en contactarte con nosotros para recibir más información o coordinar una visita. CONTRATO POR 2 AñOS • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC • PRIMER PISO POR ESCALERA • Comercializa F. Andrade Negocios Inmobiliarios. Facundo Luis Andrade | Col. L.M. 1142 Perú 2234, Piso 12, San Justo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 570.000· 8 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yriogyen N 2548, Centro, San Justo, Buenos Aires

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