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Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 97.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1 M

Oficina en alquiler en Centro

Muy comoda oficina 45 m2 con baño y antebaño sobre arieta a mts de la plaza san justo centro

ARIETA 2900, Piso 2 · Centro, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 45 m² cubiertos, ARS 320.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (ARS 350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana expensas
ARS 96.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

MUY COMODA OFICINA EN ALQUILER A MTS DE LA PLAZA DE SAN JUSTO SOBRE ARIETA SAN JUSTO CENTRO CONSTA DE AMBIENTE UNICO DE 45 M2, CON BAÑO CON ANTEBAÑO. UBICADA EN 2DO. PISO POR ESCALERA (CONTRAFRENTE). LAS EXPENSAS INCLUYEN ABL (MUNICIPAL Y AYSA)! AUMENTO TRIMESTRAL CONSULTE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 570.000· 8 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARIETA 2900, Piso 2, Centro, San Justo, Buenos Aires

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