P Proppies
Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 540.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes

Excelente oficina 2 amb. a metros de la plaza de san justo

Yriogyen N 2548 , Centro · Centro, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, ARS 540.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 15/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 540.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Te presentamos una opción con ubicación inmejorable para tu oficina o negocio: H. Yrigoyen 2548, San Justo Centro. A pasos de la plaza. Se distribuye de la siguiente manera: • Sala principal con toilette (Aprox. 25m2) • Oficina privada con vista a la calle. (Aprox. 10m2) Ideal para oficina profesional/comercial y showroom. Posibilidad de espacio publicitario en el ventanal del frente. No dudes en contactarte con nosotros para recibir más información o coordinar una visita. CONTRATO POR 2 AñOS • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC • PRIMER PISO POR ESCALERA • Comercializa F. Andrade Negocios Inmobiliarios. Facundo Luis Andrade | Col. L.M. 1142 Perú 2234, Piso 12, San Justo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.733.400
Primer mes
$ 540.000
Deposito1mes
$ 540.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 540.000
En 3 meses
~$ 567.327
En 12 meses
~$ 657.891

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 600.000ARS 540.00017 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 540.000-10.00%

Ubicacion

Yriogyen N 2548 , Centro, Centro, San Justo, Buenos Aires

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