Casa en venta

USD 90.000

= $ 137,4 M

Cuota UVA desde $ 780.329/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Barrio San Nicolas

Casa de 3 ambientes con cochera y quincho.

Salta 4300 · Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio San Nicolas, 2 dormitorios, USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 850
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Barrio San Nicolas

Descripcion

Casa de 3 ambientes con cochera y quincho. Cochera cubierta al frente, amplio living con acceso al primer piso, baño completo, cocina comedor, jardin con parrilla, quincho con baño y lavadero cubierto. Planta alta: hall de distribucion con escritorio, dos dormitorios con placard y baño en suite. Excelente estado. Consulte. Se escuchan ofertas y aceptan permutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.329/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 4300, Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

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