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Casa en venta en Barrio San Nicolas
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,1 M
Cuota UVA desde $ 693.626/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Barrio San Nicolas

Casa de 3 ambientes a Reciclar

Cnel Lezica 2900 · Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio San Nicolas, USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
79 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Barrio San Nicolas

Descripcion

Casa de 3 ambientes con cochera y local al frente de 5x6. Dos dormitorios, cocina, living/comedor, baño, patio, entrada de auto, terraza y local la frente de 5x6. lote de 10x17. A Reciclar Se escuchan ofertas. Ideal constructor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.626/mes

Necesitas ingresos por $ 2.774.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel Lezica 2900, Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

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