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Casa en venta en Barrio San Nicolas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 106,2 M
Cuota UVA desde $ 603.527/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Barrio San Nicolas · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con entrada de autos y fondo libre

Juan B Ambrosetti 3200, Barrio San Nicolás · Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio San Nicolas, 3 ambientes, 80 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Buena casa a refaccionar de 3 ambientes con entrada de autos y fondo. Si bien la propiedad tiene antigüedad, la parte estructural de la vivienda se encuentra en buen estado, teniendo detalles de pintura y otros detalles a perfeccionar. A una cuadra de Av. Juan Manuel de Rosas, o sea cerca de 9 lineas de colectivos. Lote de 8.66 x 23

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.527/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Ambrosetti 3200, Barrio San Nicolás, Barrio San Nicolas, San Justo, Buenos Aires

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