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Terreno en venta en Mariquita Telechea al 1400, Santa Rita
Terreno en venta
USD 799.000
= $ 1.268,7 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mariquita Telechea al 1400, Santa Rita

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
2.180 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 799.000, un 371% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Mariquita Telechea al 1400.

371% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.497lo normal · 5311.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 371% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 169.775
Tamaño normal
303 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Gran oportunidad para desarrolladores e inversores! Lote de 2180 m² con entrada por dos calles Este amplio lote de 2180 m² ofrece un potencial excepcional para desarrollo inmobiliario, tanto residencial como comercial. Su doble frente brinda acceso desde dos calles, lo que permite mayor flexibilidad en el diseño y aprovechamiento del espacio. Cuenta con todos los servicios disponibles y la posibilidad de subdividir, ideal para proyectos de múltiples unidades. Además, se acepta propiedad en parte de pago en el exterior, lo que amplía las opciones de inversión. Una propuesta única para quienes buscan terreno con ubicación estratégica, múltiples posibilidades y excelente proyección. Corredor responsable: Gladys Lorena Gonzalez – CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 855.330 en total: USD 799.000 del aviso mas USD 56.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.207.178 por mes con ingresos de $ 28,8 M.

Costo total realUSD 855.330
Precio del aviso
USD 799.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.336
Sellos y tasas~1%
USD 7.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.207.178/mes

Necesitas ingresos por $ 28.828.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariquita Telechea al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Paisano · Bernardo de Irigoyen11 min · 722 m
Minimercado La Horqueta12 min · 779 m
Toronto 3 · Bernardo de Irigoyen14 min · 902 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº7 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen13 min · 807 m
Plaza Castiglia16 min · 998 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado6 min · 391 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico11 min · 675 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de terrenos en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 536 por m², un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 536/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariquita Telechea al 1400, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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